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期房退房后贷款怎么办
发布时间:2022-03-03 17:07:23
作者:lanbi
来源:楼盘网
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根据规定,因商品房买卖合同被确认无效或被撤销,使商品房担保的贷款合同无法实现,而当事人请求解除商品房的担保贷款合同的,应当予以支持。还规定了商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除之后,商品房的担保贷款合同也被解除的,出卖人应将收受的购房贷款及购房款的本金及利息,分别返还给担保权人和买受人。
并非只要房屋买卖合同的效力消失,贷款的合同就一定解除。则购房者必须经过法定的程序,用司法的途径提出解约主张,确认房屋买卖合同效力消失的真实性、合法性还有有效性,再解除贷款的合同。否则贷款合同仍维持效力,购房者仍需向银行还款。
有的购房以为按揭贷款是因买房才申请的,所以现在不买房了,那按揭贷款就不用还了。但是其实这种认识是错误的。所以退房之后按揭贷款还是要还的,也是要按照合约的约定来进行。
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