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购房后可以退房吗
发布时间:2022-03-02 17:57:30
作者:lanbi
来源:楼盘网
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1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的通知。根据规定,开发商在经购房人催告后,在三个月的合理期限内,仍未履行的,则购房人有权要求开发商退房,并返还订金或支付的房款利息。
2、房屋质量不合格影响使用。房屋验收的时候,大家如果发现室内漏水、渗水或者墙体有裂缝之类的,严重影响居住的情况,是完全可以拒绝收房的,与此同时,也可以解除房屋买卖合同,要求卖方给予赔偿。
3、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
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