购买公寓能用公积金贷款吗

发布时间：2022-03-02 17:43:48

作者：wangjing

来源：楼盘网

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购买公寓是否能用公积金贷款要看购买的公寓属于什么性质的房屋。

1、购买商业性质的公寓不能用公积金贷款。

公积金贷款有一个限制，那就是只能用在70年土地使用年限的“住宅用地”。然而公寓、loft、写字楼、商住两用，基本上都是土地使用年限40年、50年的“商业用地”，所以不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。需要注意商业公寓申请贷款的年限相对较短，一般不超过10年，商业公寓的贷款首付一般为5成，贷款利率也更高。

2、购买住宅性质的公寓能用公积金贷款。

凡事没有绝对，也有个别的公寓属于“住宅用地”的性质。这类公寓的土地使用权有70年，和普通的住宅一样，都可以直接申请公积金贷款。