房屋交易满五年是从什么时候算起

发布时间：2022-02-17 16:45:32

作者：lanbi

来源：楼盘网

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根据房地产税收管理的相关规定，个人购买住宅取得房产证的时间，或者契税完税证明上的时间作为我们购买房屋的时间。因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。

如果我们出售的是一手房，通常契税完税凭证上注明的时间会早于房产证上的时间，因此房子满五年是从契税完税凭证上注明的时间来计算的;如果我们出售的是二手房的话，契税完税和房产证上的时间可能一致，也有可能延迟，因此房子满五年一般是按照房产证上的时间来计算的。

为了减少房产交易过程中的税费，不少人会等到房子满五年之后再进行交易。因此根据相关法律规定，个人出售满五唯一的住宅是可以免收个税的。如果房子不满5年，售房者出售家庭唯一住宅，需要缴纳房子成交价的1%作为个人所得税，其税费也是一笔不小的支出。

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