楼盘尾盘怎么处理

发布时间：2022-01-19 16:57:50

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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1、降价。尾楼一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，这种层盘除了降价，没有更多的办法。一种是面积较大的顶层复式，这一类型的尾盘显然也是价格因素在起作用，但由于总楼款较高，降价作用并不大，更多的时候需要采用其他的方式，如后面所要提到的改进产品等。

2、寻找新的营销方式。降价并非一剂任何时候都见效的灵丹妙药，有些楼盘价格降到极限、广告也打了无数，依然无人理睬，这个时候寻找一个新的营销方式应该说更为重要。

3、重新定义市场，改进产品。尾盘的处理方式除了降价之外，重新定义市场、重新界定客户，同时在可能的情况下对产品进行改进也是一个值得借鉴的好方法。

楼盘尾盘是什么意思

楼盘尾盘是指房屋销售进入了最后一阶段剩下的房子，一般当只剩下30%左右的房子时就可以称作是尾盘，尾盘对于开发商而言是相当尴尬的，这些房子往往是一些位置不太好或是总价高的房子，销售起来比较乏力，所以尾盘往往有一些优惠。