买二手房怎么查房屋产权信息

发布时间：2022-01-12 16:14:45

作者：xuling

来源：楼盘网

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1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。买二手房时要查看房屋产权需要卖方提供产权证书、身份证件等合法的证件。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。

2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。通常只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，如果购房者需查实产权状况，可以要求一起前往查询。

另外，买二手房时，还要查验房屋有无债务负担。例如：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。还需了解所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

需要提醒的是，购房者在签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

买卖二手房必须备案吗

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