小产权房怎么过户给子女

发布时间：2021-12-27 15:27:38

作者：wangjing

来源：楼盘网

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小产权房是不可以进行过户的，因为该类房没有国家相关管理部门颁发的土地使用证和房屋预售许可证，购房合同在房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。同时，国家相关管理部门也有规定，不予承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，而且小产权房买卖合同也不受法律保护。

购买小产权房到底有哪些风险

1、小产权房没有相关的产权证，无法上市交易，无法过户。如果遇到了拆迁，房主可能无法得到补偿或者得到比较少的补偿。

2、小产权房无法获得房产证，如果要买卖无法办理银行贷款，只能通过全款买房。就算全款买房之后，也无法通过抵押的方式获得银行贷款。

3、另外小产权房没有户口，就算购房者买了小产权房，也无法迁入户口，无法获得义务教育等资源。

4、小产权房也存在一定的政策风险，目前暂时未对小产权房处理有明确的政策，但是有无法预知的风险。

2023-05-05 15:29:05 1个回答

2023-03-15 11:55:02 1个回答

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