在买房签约之前有哪些问题是要注意的

发布时间：2021-12-24 17:04:31

作者：wangjing

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

1、查看五证二书是否齐全

合同签订之前，购房者必须要先确认开发商的“五证”和“二书”是齐全的。开发商销售五证不全的房子是属于违法行为，与购房者签的任何文件都是无效的。

2、“定金”、“订金”要分清

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。

订金带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、各个面积的含义要明白

在买新房的时候，由于房屋价格常常是用单价乘以面积，因此了解房屋面积十分重要。但一般关于房屋面积会有多个数值，不同的数值代表着不同的面积，每一个面积的含义也是不同的。

4、各种税费标准要清楚

新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税和公共维修基金，但也需要购房者提前准备。各地政策不同，收取的规则也略有不同的，需要购房者以当地的规定缴纳。

作为买方应该怎么样修改补充购房合同

2022-10-21 09:08:40 4个回答

2022-09-14 10:54:31 4个回答

2022-09-14 09:16:24 3个回答

2022-07-23 11:06:01 3个回答

2016-05-21 09:55:07 1个回答

2016-03-30 14:00:00 1个回答