住宅开间一般不超过多少米

住宅开间一般不会超过3.3米，规格较小的开间尺度，可能够有效的缩短楼板的空间跨度，增加住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。为了确保建造的住宅有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上是有一定的要求的，进深大的住宅可以有效地节约用地，国内大部分城镇住宅房间的进深都限定在5米左右，个人是不能随意扩大的。

买房选户型需要注意什么

1、南北通透：在选择户型的时候，购房者要注意选择南北通透的户型，一般来说，南北通透是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。

2、动线合理：房屋户型动线也是很关键的，但是还是有很多人不知道什么是动线，其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

3、空间大小分配合理：在挑选房屋户型的时候，购房者要选择空间大小分配合理的户型，不光是户型的方正性，同时空间的大小也有一定的讲究。一般而言，较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。