- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
什么叫限价商品房
发布时间:2021-11-23 19:41:37
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在很多城市,不仅有商品房,还有限价商品房,这类房子的价格与一般的商品房是不同的,那么具体什么叫限价商品房呢?
所谓的限价商品住房就是指通过政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
限价商品房和商品房的区别是什么
1、定位不同
限地价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前抑制高房价的临时措施,并非经济适用房。实行“以房价定地价”的商品房限价方式,实行政府组织监管、市场化运作模式。
商品住宅是指根据法律、法规和相关规定,可以在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品住房,包括新建商品房、二手房等。
2、价格差异
限地价商品房与完全开放的以市场供求决定价格的商品房相比,限价商品房在挂牌出让土地时已经被限定了价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行了测算,并确定了土地出让价格和销售对象。
在市场经济条件下,取得土地使用权后经营的房地产开发公司,是具有经营资质的房地产开发公司,其房屋以市场价格销售,不受市场限制。
3、销售方式不同
在市场经济条件下,任何一家推出的、可以自由买卖交易的住房,都应当是一种商品。
限价商品房采取竞地价、竞房价两种方式,以招标方式确定开发建设单位,业内称之为“双竞”原则,即高价卖房。
楼市讨论175群
123
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买限价房要审核吗
2023-12-04 11:11:27
3个回答
限价的房子一般是指什么房
2023-10-12 10:18:03
4个回答
限价房申请流程是什么?
2023-05-19 09:45:27
4个回答
买限价房划算吗
2023-05-13 09:39:34
4个回答
限价房申请材料是什么?
2022-11-23 09:56:09
1个回答
限价房申请材料是什么
2022-09-23 10:48:55
4个回答