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契税可以拖两年再交吗
发布时间:2021-11-14 23:37:09
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
契税是对房产交易征收的财产税,在买房的时候契税是必须要交的,但是有很多购房者拖着迟迟未交,那么契税可以拖两年再交吗?
契税不可以拖两年再交,拖两年的话,购房者需要承担一笔契税违约金。根据规定,购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
晚交契税的影响
契税指的是指当不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,国家向产权承受人征收的一种财产税。也就是说,契税在产权变化时候产生,无论是哪种产权交易方式,只要发生变动,那么就需要交纳契税。
1、一般情况下,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。如果超过规定期限造成晚交的话,那么根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、所以如果不按时交纳契税的话,就需要根据相关规定,在交应交纳契税的基础上,还需要按日计算加收税款万分之五的滞纳金。交纳时间拖得越久,其所产生的滞纳金就越多。
契税早交的好处
1、早点交契税,可以早点计算房产证时间。我见到有的业主,一直不去交,结果想卖房了才去交,导致房产证不满二年,需要很高额的税费。
你早点交,那就早点证满两年,早点证满五年,将来出售可以节省税费。税费低了,房子售价可以高一些。
2、早点交契税,早点出房产证,你作为业主也会安全很多,因房产证的权属以登记为准。
当然,你的情况,有可能现在名下有房,现在去交,肯定契税3%,为了节省税费,卖掉房子之后才去交契税,这个也是可行的方法。
网签的时候你提交了套数证明,这个主要用于审核你的买房资格,而不是应交税费审核依据。
等你交契税的时候,你还需要再交一次套数证明,以此来核定你的税额。
因此,建议购房者尽量早点交契税,酌情晚点交也可以省税的。
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