委托卖房的公证书有有效期吗

委托期限没有相关法律规定多久时间，委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限。如果不设定的话，该委托公证一直有效。原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。

申请办理卖房委托书公证需要提供哪些资料？

1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。

2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证。

3、房屋受托人的身份证复印件。

4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等。

5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。

6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。

如何鉴别委托公证书的真伪

目前国内还没有哪家公证处在官网上公布查询真伪及状态，我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假，所以去公证的公证处现场查询是有效的查询方法。

房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。

现实中，很多用委托书卖房子的人都是扣房的，就是买了房子先不过户，转手再卖出去赚一笔，这样的好处是可以省去一大笔交易手续费和税费，其实，你可以这么做：

第一，给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。第二，亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。

房子只要过户到你的名下，根据相关的“公示公信”原则，即使存在欺诈行为，该房产的物权也是属于你的，就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷，物权永远优先于债权。造假的和有过错的承担责任，反正作为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险。