期房好还是现房好

期房好还是现房好需要从以下方面来看：

1、从价格方面比较

就价格这方面来讲，一般来说期房的价格相对而言比较便宜，而且在销售的时候优惠折扣也是比较多，这样购房者的资金压力相对较小。至于现房，价格则会比较高，很少有优惠。

2、从风险方面比较

期房是正在建造的房子，购房者想购买的话，只能多了解一下该楼盘的规划。但是，如果遇到实力不强的开发商，有可能会推迟交房。至于现房，风险就小多了。因为现房户型、采光、朝向、房间、绿化、配套、建筑质量全都呈现在眼前，也不用担心后期与开发商所描述不符合。

3、从配套方面比较

期房的房子还没有建成，配套就更不用说了，尤其是很多复杂的配套需要在楼盘建设结束后很久才可以开工建设。因为期房周边配套不太成熟，所以生活不方便。而现房由于周边配套相对来说就比较成熟，生活舒适度自然比较高，当然了现房最便利的就是即买即住不用等。

购买期房好处

1、价格优势

开发商之所以乐意以期房出售，目的就是尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、户型设计上的优点

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购买先机，优先选择好房子

人们通常会发现，在一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

4、具有较大的潜力

买期房如果买得合理、适当，其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到好处。

购买现房好处

1、即买即住

购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、品质有保证，买得踏实

购买期房，由于房子尚未建好，看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼。而对于现房，可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

3、避免纠纷

购买期房，容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。