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住房公积金贷款额度怎么查询
发布时间:2021-10-22 22:06:31
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请公积金贷款之前需要了解清楚公积金贷款额度,可以在搜索引擎上面进行查询,但是需要输入相关信息才行。
1、首先要在手机上下载一个APP,然后接着在搜索栏里输入公积金查询。
2、接着会跳出一个国家政务服务平台提供的公积金查询小程序,点击进入,进入小程序后选择公积金贷款查询。
3、然后使用个人的信息登录,就可以查询到住房公积金贷款额度,在查询完后要及时退出个人账号,以免泄露个人信息。
4、如果不方便在手机上操作,可以带着公积金卡与本人的身份证,到公积金办事大厅,向柜台工作人员出示身份证及公积金卡,工作人员就可以查询到贷款额度。
公积金贷款额度与哪些因素有关
1、影响公积金贷款额度有很多的因素,首先一点就是根据当地的贷款政策来决定,因为不同城市和地区,公积金贷款的额度都不一样,具体贷款需要结合当地的政策。
2、第二个因素就是每个地区对于首付款的比例也不同,比如正常第1套房子贷款比例在20%~30%,而套房需要在30%以上,所以首付款的多少,就会决定着额度是多少。
3、第三个因素就是关于这套房子的价值,与它的评估价有直接联系,一般来说会拿到评估价的70%左右。如果是二手房,相对来说额度就会更加低。
4、第四个因素就是与房屋的面积有关系,受到房屋面积影响,公积金贷款额度也会受到影响。另外与缴存的基数,缴存的时间都有直接的联系。
如何计算住房公积金贷款的额度
1、贷款额度不得超过借款人夫妻双方住房公积金存款余额的20倍(以申请贷款时为准),有其他共有人的,其住房公积金存储余额可合并计算。借款人、配偶或其他房屋共有权人中任何一人曾办理过住房公积金贷款(已还清)或办理过住房公积金提取的,贷款额度不得超过住房公积金存储余额的10倍。
2、贷款额度不高于借款人实际应付总价款的70%,但对于购买经济适用房和建筑面积90平方米以下的商品住房,贷款额度可放宽到不高于借款人实际应付购房款的80%。对于申请二次以上住房公积金贷款的,贷款额度不超过实际应付总价款的60%。
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