- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
继承的房产出售要交什么税费
发布时间:2021-10-08 23:11:25
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
继承是发生在房屋产权人去世后,根据遗嘱或法定继承人关系依法继承房屋的情况。对于继承人而言,如果要将继承的房产出售的话,要交什么税费?
继承的房产出售需要交个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款明确:个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
继承房产的流程
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
楼市讨论158群
152
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买二手房税费可以刷信用卡吗
2024-03-27 09:35:43
4个回答
144平米以上房子税费有区别吗?
2024-03-15 11:02:05
4个回答
郑州购买二手房需要交哪些税
2023-12-27 10:53:00
3个回答
商住两用的房子税费怎么算?
2023-12-26 14:22:07
4个回答
不满两年的房子有哪些税费
2023-10-28 11:50:35
4个回答
拍卖的房子税费和正常房子一样吗?
2023-08-09 11:36:19
4个回答