- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
夫妻房产分割要交契税吗
发布时间:2021-09-16 11:15:58
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
只要是房屋发生产权变更就是需要交契税的,作为房产交易中最多的税费,契税往往也是一种负担。那么夫妻房产分割要交契税吗?
夫妻之间进行房产分割是不需要交契税的,根据《中华人民共和国契税法》夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。
婚姻中各种情况下房子的判定
1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
5、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。
6、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。
楼市讨论86群
100
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
夫妻婚后买房离婚时如何分割
2023-10-23 09:53:07
4个回答
夫妻一方离世,房产如何分配
2023-05-31 17:15:11
5个回答
离婚析产房屋从什么时候开始算
2022-11-21 10:31:49
4个回答
房子契税滞纳金怎么收的
2022-11-02 17:52:54
4个回答
房子契税滞纳金要怎么算
2022-01-11 09:50:04
1个回答
房子契税滞纳金要怎么算?
2021-09-12 15:44:26
1个回答