期房契税怎么算

1、对于个人购买家庭 住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。

期房契税缴纳标准是什么?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳期房契税。

1、国有土地使用权出让或土地使用权出售或房屋买卖，以成交价格为期房契税计税依据。

2、土地使用权赠与或房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售或房屋买卖的市场价格核定。

3、期房交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。

4、期房附属设施征收契税的依据：

(1)采取分期付款方式购买期房附属设施土地使用权、房屋权的，应该按合同规定的期房总价款计征契税。

(2)承受的期房附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与期房统一计价的，适用与期房相同的契税税率。

期房的契税什么时候交?

1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

3、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证.契税证，还有房产证统一下来时才会给你。