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房屋契税一般什么时候交
发布时间:2023-04-27 14:33:44
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
买房需要缴纳的费用较多,对于首次购房的人而言,大家对于这些费用了解的不是很清楚,那么房屋契税一般什么时候交呢?
房屋契税是根据当地规定来决定缴费时间的。一般分为两种,一种是交房前交,一般购买期房的时候,房屋契税交房前缴纳,在交完契税后才能办理房产证;另外一种是合同签订10天内交,部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳。
房屋契税不交有什么后果
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书。
2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金。
3、无法办理户口、不能再次出售。
4、从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税退税的条件是什么
1、如果购房人的买卖未成行,若已提前交过税费,则可以在办理完退房手续后申请契税返还。
2、若买卖双方重复交税费,则其中一方可以申请退契税。
3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多,导致总房款产生变化,则购房人可以申请退税。
4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的,可以申请退税。
契税票丢了可以补办吗
契税发票掉了是可以补办的,契税发票一般在税费部门有备案件,带上个人有效身份证件,直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。在房子交易时候,证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票,所以还是要妥善保管。
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