全款买房遇到烂尾楼怎么办

全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：

1、要求解除合同。解除买卖合同、返还购房款、支付违约金;

2、要求合同继续履行。判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

如何避免买到烂尾楼呢?

1、考察开发商的品牌

项目在建的时候，着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

2、了解楼盘的手续

大家都知道卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。

3、找准购买时机

如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

4、选现房稳稳当当

购买现房是万无一失的，因为项目已经封顶，不存在停工的可能，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。