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深圳公租房租期是多长
发布时间:2021-08-13 16:31:17
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
公租房是一种保障性住房,主要是针对没有住房人群打造的福利性住房,符合资格的,只要交付较为低廉的租金就可以租的房屋类型,但是公租房是有租期限制的,那深圳公租房租期是多长?
深圳公租房的租期一般是3年。属于政府自有的公租房,一般签订合同的租期为三年,租赁合同期届满,承租人仍有续租需求且符合届时条件的,可提出续租申请,经审查合格,重新签订租赁合同。也就是到期后如符合条件的可继续一直续租,不符合条件以及不想租了即退租。
深圳公租房申请要满足什么条件?
①深圳户籍,年满18岁。
②在深无自有住房,未领取过租房货币补贴,申请时未租住保障性住房。
③缴纳社保
本科及以上学历/中级及以上职称:1年深圳社保
专科及以下学历:3年深圳社保
注意:这里的学历,包含非全日制学历。如果你是自考/网教/国开/成考本科,缴纳一年社保就能申请公租房。
深圳公租房可以跨区认租吗?
深圳公租房分两类:一类是市级公租房,另一类是区级公租房。市级公租房面向的是全市户籍人口。不管它在哪个区,只要排名靠前,你都可以提出认租申请;区级公租房面向的是本区户籍人口,不能跨区认租。所以,到底能跨不跨区认租,只需要看公租房是市级的还是区级的。
公租房申请注意事项
一、承租人享有优先购买权
关于优先购买权这个问题,因为每个地方的规定都是有差异的,所以具体的可以咨询公租房管理部门。其实,公租房的来源也是符合国家法律的,更是办下了不动产权证,只不过不动产权证上写的不是购房者的名字,而是政府或其他社会主体机构或个人的名字。
二、公租房租满5年可以申请购买
注意了,在前5年,购房者买来的公租房只能算是“租”的,并不算是真正的买卖交易。一般来说,公租房是由政府建设和筹集的,只有在满足租住满5年的条件之后,购房者才能经市政府批准准予出售时可以申请购买。
不过,在购房者承租公租房的时候,也是可以办理房地产登记的,不过,要谨记的一点就是,公租房在购房者办理房地产登记那天计算起,5年内不得上市交易。五年后需要上市交易的,政府应当优先回购,政府放弃回购的,届时执行保障性住房上市交易的有关规定。
三、需要符合对保障性住房的规定
一般情况下,在买卖公租房的过程中,买卖双方还需要符合国家有关保障性住房的规定。不过,在实际生活中,也有很多直辖市、市、县人民政府的规定都是不同的,总而言之,还是得按照买房所在地的规定来走。
四、需要符合财政部门规定
既然公租房是属于国家的福利房,那么在买卖的过程中,也是需要符合国家财政部门的规定。
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