售楼处看房子需要注意什么问题

1、开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件，在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。

2、房价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

3、周边配套。楼盘周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

4、交房时间。通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。

5、房屋的特点。房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。

6、销控表。售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售，值得了解。

买期房的优势

1、期房是新房，可以按照自己喜好装修

期房都是新房，所以从装修角度来说，尽管你没有买带装修的房子，也可以买期房自己装修。自己装修的房子，自己选择工人和装修材料，自己选择家具，在质量上是更加放心的。而且按照自己喜好装修，效果也是不错的，自己也会更喜欢。

2、买期房有优惠，能省下不少钱

如今的楼市环境下，开发商想顺利快速的卖出房子，很多时候都是有优惠的，这样加上自己的公积金贷款，以及首套房买房的优惠，自然能省下不少钱。而二手房一般来说就没有这么多优惠了，你还得找房源，还得自己和房东周旋，总之是没有那么容易的。

3、适合刚需

对于刚需来说，自己第一次买房，买得起房子自然是开心的，但是为了面子，期房势必是更好的选择，因为期房毕竟是新房，很多人对于二手房还是有偏见的。所以从这一点来说，期房也更加适合刚需。