- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
新政策二手房要满几年交易
发布时间:2021-07-21 15:52:22
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
各类房屋在市面上交易都有相关的规定,满足条件之后才能自由交易,还能减免一些税费,那么,新政策二手房要满几年交易?
新政策二手房要满五年交易,主要是为了更好的控制房价,二手房需要满5年才能交易,再加上一些其他的流程,整个房子接近要6~7年才能完成过户,这样极大的延长了交易时间,避免那些投机者炒房。
最新二手房交易流程是什么?
1、房屋产权审核
首先,仔细查看房产证,注意房产证上署名。其次,看购房时的相关凭据,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、交定金与签合同
千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。如果你看中的房子还在按揭中,定金好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方。
3、赎楼
还有贷款的二手房,需要赎楼。赎楼是一门大学问,不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说,赎楼是业主方的责任。
4、支付首期及资金
无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行。出于公平角度考虑,银行会要求买卖双方在签协议时就在放款书上先签字。
5、签订买卖合同
签订书面协议时,主要关注四个方面,产权情况、房产总价、交易税费及日期,还要明确违约责任,才能保障自己的权益。
6、选择银行,办理按揭
如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
7、过户及交税
双方需要到房产所在地的产权登记去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
8、后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,终业主才交钥匙,正式完成交易。
楼市讨论81群
278
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利