银行年底什么时候就不放房贷款了

在年底办房贷的确比较困难，但大多数银行并不会规定一个具体的时间来暂停房贷，主要还是看本行的资金存储情况，若放款资金紧张，那审核、放款就会有所延迟。

当然，普遍在12月份左右，而客户此时去申请房贷，很可能会碰上等贷的现象，估计要等跨完年之后银行吸收了存储，放款资金不紧张了，届时就会放款了。

也正是因为如此，平常客户办房贷大概两三个月就能办下来，而年底去办房贷的话，到次年初放款到账，估计就得花费三四个月，甚至更长时间。

对此，客户只能耐心等待，人工无法干预银行审批。不过客户随时都可联系银行查询进度，若银行迟迟不出审核结果、不放款的话，客户也可以适当催一下。而若放款延迟，客户也要注意和房地产开发商说明情况，免得引起不必要的纠纷。

房贷放款前要注意哪些事情？

1、不要申请消费贷：

尤其是上征信的消费贷，不管申请成功，还是申请失败，都会显示在征信报告上，银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息，来判断贷款人的负债情况，如果消费贷审批没通过影响会小点，要是发现新增了消费贷借贷信息，可能会直接拒贷，或者是要求还清欠款。

2、信用卡不要大额消费：

房贷放款前是可以使用信用卡消费的，但是不建议大额消费，同理，信用卡已用额度也是贷款人的负债之一，如果大额消费最直接的影响就是导致贷款人负债率太高，会被银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款。