- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房贷款是不是必须要本人到场
发布时间:2021-06-04 14:46:39
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
大部分人们都选择了贷款买房,一方面提前买到满意的房子,另一方面减轻了自身的经济压力,关于贷款买房很多用户还有不清楚的地方,首先我们来了解下,买房贷款是不是必须本人到场?
买房贷款必须本人到场,办理房贷时,银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题,验证各项信息是否真实有效。若本人不到场,贷款被拒的可能性很大,如果贷款申请环节由他人办理,最后签字的时候还是需要本人到场。
买房子贷款流程:
1、到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
2、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。
3、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
6、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
7、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
贷款偿还方式
期限在一年(含)以内的个人住房贷款,实行到期一次还本付息,利随本清;也可实行按月(或按季)计息,到期结清贷款本息。
期限在一年以上的个人住房贷款,本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。
提前还贷
因为需求提早还贷的房贷者,更要细心核查提早还贷请求后要审计,申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话。
正常要在电话或者书面请求后,照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证,结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。
没有过需求留意的是,假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单,挂电话给有关安全企业,预定退保即可。
假如是转按揭业务的存户和业主,最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证,免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。
楼市讨论24群
99
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
30多房龄还能办理贷款交易吗?
2024-04-13 13:27:25
3个回答
签购房合同后可以马上去办理贷款吗
2024-01-17 11:01:43
4个回答
没有购房合同能办理贷款吗
2023-12-12 10:29:47
4个回答
找个担保人贷款要去银行办理吗
2023-06-15 08:49:35
3个回答
买房贷款是中介帮办还是自己找银行办理?办理贷款需要注意什么?
2023-03-24 10:21:26
4个回答
办理贷款要打首套房证明吗
2023-03-10 10:09:09
1个回答