- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购房贷款面签注意什么
发布时间:2021-05-31 11:24:20
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在购房向银行申请贷款之后,一般会需要购房者去银行进行面签,带上相关的资料去银行面谈并签字。银行会对贷款人的相关资料进行审核,只有面签通过才能够成功办理贷款。那么在面签的时候要注意什么呢?
1、穿着得体,自信大方:在进行房贷面签时,申请人一定要注意自己的着装,必要时可以买几件新衣服,保持自信沉着的心态,耐心处理面签事宜。
2、准备好申请资料:在进行面签时,认真准备好工资卡流水账单、本人身份证、银行存款证明、在职证明、收入证明等资料。
3、认真回答问题:工作人员一般会针对申请资料对申请人进行提问,申请人一定要认真回答各项提问,不要胡编乱造,更不要回答错误。
房贷面签银行主要考查什么?
房贷面签时,银行主要考查以下几点:
一、判断还款能力的前提条件:婚姻状况
1、如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;
2、如果是离婚人士需要提供离婚证。
由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
二、证明还款能力:收入证明、银行流水
房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
三、稳定的工作:公司营业执照副本复印件
公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。
四、确定贷款额度、利率:现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。
因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。
五、个人信用标签:征信报告
银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。
楼市讨论229群
105
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
公积金面签完算贷款成功吗?
2024-03-29 09:18:57
4个回答
贷款买房银行面签多久能审核通过?
2024-03-07 09:22:09
4个回答
面签通过还会被拒贷吗?
2023-12-19 09:25:44
3个回答
买房贷款银行面签需要注意什么
2023-12-13 09:32:54
4个回答
房贷面签通过还会被拒贷吗?
2023-11-06 09:35:28
4个回答
银行面签卖房人注意什么
2023-08-08 21:00:15
4个回答