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房贷不放款超三个月了违约吗
发布时间:2021-05-28 11:06:49
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
银行贷款买房的办理时间可能会比较长,主要是银行需要严格的审核,然后才能放款,那么房贷不放款超三个月了违约吗?
房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约,毕竟不同的银行,放款时间也会有所不同,且关于放款时限也并没有明确规定。
不过大家也需要注意,若银行迟迟不放款,房地产开发商一直收不到房款,可能对购房者会产生一定影响,所以客户一定要提前与开发商商量好,免得引起不必要的纠纷。
而因为客户无法对银行放款进行干预,所以只能耐心等待,若银行一直没有放款下来,建议客户打电话询问下具体进度,也可以催对方尽快放款。
而客户办理房贷到放款到账,花费的时间一般是在两三个月左右。若过了三个月还没放款,多半是遇事延迟了,比如正好碰上银行资金紧张,自然就会出现等贷的现象。不过大家可以放心,只要顺利通过了审批、签订了贷款合同,银行一般都会放款下来的,只是客户一定要注意保持好个人良好的信用。
房贷放款会通知本人吗?
房贷放款会通知申请者本人的。如果公积金申请的是组合贷款的话,两种贷款的钱是分批发放的。没收到短信可能是因为其中一种还没有发放完成。也就是说,除了这种贷款业务之外,房贷放款通常是会通知本人的。通常银行放款后会发短信通知借贷人已经完成放款,正常情况下一般当天就可以收到放款短信。
但是需要注意的是,贷款发放后也不一定会立马给申请者发短信,一般是在放款后1-2天内收到。如果遇到没有收到短信通知的情况下,贷款申请者可以自己直接询问开发商,看贷款的金额开发商是否有收到。
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