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学生如何申请房贷
发布时间:2021-05-07 17:16:39
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
一些父母会在还在上学期间就位孩子准备好房子,如果不是全款买房,学生买房能够申请银行贷款吗?学生具体该如何申请房贷呢?一起来了解一下。
1、填写居民住房抵押申请书,并向贷款银行提交以下材料:借款人收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同,以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。
3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。
4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同,并进行有关的公证。
5、签订贷款合同,待银行走完内部盖章流程后,放贷。
6、财产共有人抵押承诺书。
申请房贷前的准备手续
1、了解贷款资格。并不是所有人都能找银行贷款买房子的,购房者在准备申请银行贷款买房之前,最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下,银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请,为了保证放出的贷款能够按时收回,银行还会要求借款人有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,同意以所购房产作为借款抵押。
2、准备贷款资料。贷款买房子需要准备的资料可不少,少一件都有可能导致自己被银行拒贷,所以购房者在申请银行贷款之前,还应该提前将这些资料准备好,避免临时准备资料缺失。一般需要购房者准备居民身份证原件及复印件,房屋认购书原件及复印件,首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明等。
3、 申请贷款。首先购房者要清楚,银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后,购房者如果已经交了首付款,并且签订了购房合同,那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定,大多数的银行还会代办保险,抵押登记和公证,如果这些都没有问题了的话,剩下的就是由银行发放贷款了。
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