买房注意什么选房技巧

1、确定目标

在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。

2、多看多问

有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。

3、优劣对比

把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。

4、了解房屋价格差别因素

大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

什么样的房子是好房子?

第一点：户型要好

购房者在买房子的时候，一般都会要求房子的户型是南北通透户型，因为户型对于居住舒适度的影响比较大。那么究竟什么样的户型是好户型呢?南北通透的户型就一定是好户型了?在选择房子的时候，要求进深较宽，面积应该不小于12平方米，一般情况下，16平方米最好了。另外，还要保证起居室和主卧之间不能户型干扰。

这样就能够保证各个功能区不会互相影响，而且客厅和我是分开来能够充分的保证卧室的私密性，能够提高大家居住舒适度。

第二点：交通是否便利

我们常常说时间就是金钱，对于在城市里面生活的人来说，要想维持自己的日常生活就必须要上班。每天在公司工作已经很累了，大家下班之后肯定想立马回去休息。如果居住的地方交通不方便的话，那么每天上下班就需要花费大量的时间。

第三点：周围的配套设施是不是齐全

大家买房子就是为了提高自己的生活质量，如果小区周围的公共设施不齐全的话，那么生活肯定不方便。因此，大家买房的时候，一定要看小区周围的公共设施是不是齐全。