刚需房可以买二手房吗

根据房产交易中心的规定，如果想要购买刚需房的话，是可以选择购买二手刚需房的，但是在买房之前需要满足购房条件才行。其实，二手房里有那么一类房子，就是百分百新房，一天没住，就是倒个手。

买二手房的时候要格外留心，最好通过中介，这样会更加安全，而且你也不用操太多心，毕竟大多数人都是第一次卖房子，一般来说中介的费用由买房者出，很少有共同承担的，大约几万块钱，因房子大小和城市不同有关，小几万块钱对于买房子优惠的价钱来说不值一提。

购买二手房的注意事项

1、地理位置好、交通便利是首要因素

如果你不想将每天两三个小时甚至更多时间，浪费在从偏远的家到公司上下班的途中，而你又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足你的要求。从北京各大房屋中介公司的信息来看交通便利的旧居民区二手房房源很充足。公交线路发达，可以直通四面八方，省去中途换车之苦。也可以省交通费，这样的二手房易于出手。

2、方便的购物、就医、教育环境

大多数旧居民区附近周围的服务环境较成熟，如：大型超市，菜市场，不出500米就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学等。作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼有的家庭来说，选择这样一个环境生活会轻松很多。

3、避免潜在的质量隐患

在买二手房前最好询问周围的住户来了解房屋本身的状况，必要时找一些行家帮你检查。

4、及时拿到产权证，为以后对房屋“处置”提供方便

如果你购买二手房是为了投资那一定要买有产权的二手房，并且按照规定买卖双方缴纳应缴的税费进行产权过户手续。那么，在你们的交易行为完成后房管局将很快核发过户后的产权证。只有拿到了房屋的产权证房子才算是真正意义上属于你，你可以合法地出租、出售、甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有利支持。