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公积金余额可以付首付吗
发布时间:2021-03-26 22:55:42
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金缴存后主要是用于买房,很多购房者在买房的时候由于首付不够,会想要提取公积金余额来付首付,可以吗?
公积金余额不可以付首付,公积金可以用来贷款买房,可以提取还房贷,但不能直接用来付首付。在办理公积金贷款买房的时候要求贷款人要有支付首付的能力,并且具备还贷款能力才能办理。
公积金余额使用方法
公积金里的余额是可以提取使用的,但需要符合以下情况:
1、用户购买、建造、翻建、大修自住住房。
2、用户已退休或离休。
3、用户完全丧失劳动能力,且和单位终止劳动关系。
4、用户出境定居。
5、用户偿还购房贷款本息。
6、用户的房租超出家庭工资收入的规定比例。
公积金买房的方法
1、提出申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核,并给出意见。
3、资信调查,公积金管理核心的初审之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订借款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
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