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法拍房过完户后能转公积金吗
发布时间:2021-03-25 19:32:17
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
法拍房是贷款人没有还款能力之后,银行才会拿到法院拍卖,那么法拍房过完户后能转公积金吗?
能法拍房过完户后能转公积金,不过不能申请公积金贷款直接购买法拍房,那是因为此种购房情形,没有购房合同和首付款票据。对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。
拍下法拍房后过户流程有哪些
1、缴纳剩余的房款给执行法院,一般打到法院指定账户,也可以通过淘宝直接缴纳,具体流程后续有。
2、领取网络拍卖确认书、房款发票、协助执行通知书、案件裁定书。
3、调阅房子档案:去档案局里面调阅档案(一般也在不动产中心大厅),需要拿着法院裁定书、协助执行通知书复印件进行调房子档案。
4、房子解押:本人携带身份证原件、法院裁定书、协助执行通知书复印件去不动产中心解押窗口进行房子解押,解押时间一般4个小时以上。
5、税费核准:需要到税费窗口进行核准税费,这个需要本人身份证、户口本、结婚证等证件进行核准税费,主要确认房子契税、个税的额度。
6、产权转移登记:到综合业务窗口办理原产权证注销工作,如果房子带车位的话,还需要先进行分位,就是确定房子和车位的价格,便于后面缴税。一般7个工作日左右就可以办理好产权证。
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