开发商清盘的房子好吗

1、开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单位，这些房子其实它的品质很好，可谓是尾房中的精品。

2、房子很好，但因为总价很高而没卖出去，这类房子往往是投资的最佳选择。

3、售出后因为购买者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子。

4、楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有诱惑力，而且房屋本身并没有什么缺陷。

5、有一些先天不足的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，这就属于尾房中的硬伤，但也会有相应的买家为此买单。

因此不同的清盘房子有好有坏，需要你自己现场查看了解清楚再判断要不要买！

购买清盘房需要注意什么

1、产权不清晰

有的房子产权不清晰，对于这样的特价房最好不要买，因为在交易过程中很容易发生纠纷，一旦发生纠纷，那会给自己带来不少的麻烦。

2、户型差

对于户型差的特价房也要谨慎购买，因为户型差的房子不好利用，且采光效果也会比较差，所以开发商会在比较合适的时机把这类房子以低价出售。

3、房子存在暗角

有的房子会存在暗角，这样的房子采光不好，阳光容易被遮挡，所以对于有暗角的特价房也要谨慎购买。

4、周边污染严重

周边环境污染比较严重的特价房也最好不要买，随着人们生活水平的提高，购房者越来越注重居住环境的好坏，所以对于周边污染严重的房子，会给人们居住生活带来一定的负面影响。