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房贷期限和年龄有什么关系
发布时间:2021-03-11 21:18:58
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
买过房子的都知道房屋贷款期限是有一定关联的,只是大家不是很清晰房贷期限和年龄有什么关系?以下是详细的相关介绍。
按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,显而易见,房贷期限也会受贷款人年龄所影响,贷款人年龄越大,越不容易申请房贷。
哪些因素影响房贷期限:
1)楼市调控政策:
这是直接影响房贷期限的,毕竟政策是说一不二的,比如北京公积金贷款最长期限本来也是30年,但受楼市调控影响,公积金最长贷款期限被缩短到25年了。
2)房屋性质:
普通住宅最长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房,贷款期限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年;
3)房屋年龄:
二手房贷款期限比新房短,最长不超过20年,具体根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。
4)贷款人年龄:
虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷,但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。
房贷最多可以贷多少年
1、一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。
2、一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差。
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