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卖房水电费怎么过户
发布时间:2021-02-21 15:08:56
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋交易过程中,最重要的就是房屋过户,其中就包含了水电过户,一般需要到当地的水业公司和电力公司进行办理过户手续。
1、水过户:
在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件),如果需要办理银行自动扣水分的话,还需要带上银行卡,或者是存折,不用原房主的任何资料。
2、电过户:
需要带上房产证和身份证(复印件和原件),到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后,下次缴纳电费时就会是你的名字,然后可以带上单子去银行办理代扣,不用原房主的资料。
卖房过户流程是什么
1、买卖前的产权审核:担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据。
2、交定金与签合同:看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。
3、赎楼:赎楼是一门大学问,不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说,赎楼是业主方的责任。
4、付首期及资金管理:除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上,资金管理目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行管理。
5、签订买卖合同:在交定金环节,自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到地方的国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处。
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