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房贷还款会越来越少吗
发布时间:2021-02-21 10:48:02
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷还款是必须要按照与银行约定的时间进行还款的,而且还要根据自己选择的还款方式来还每月所需的额度,那么房贷还款会越来越少吗?
房贷还款会越来越少。通常借贷人选择的是等额本金的还款方式,每月的还款额度就会递减。因为等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
不过如果借贷人选择的等额本息的还款方式,那么就不会出现房贷还款越来越少,因为这种方式的还款额每个月是固定的。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
房贷还款会提醒吗
房贷还款银行会通过短信提醒,提示你帐户余额不足。
还款的卡想要zhuan随时掌握余额情况,可以办shu理一些业务,比如:
1.手机银行,手机注册就行,随时随地查询。
2.还有网上银行,开通时会有一些费用,用的时候必须有电脑.
3.短信通业务,每个月三元,每一笔钱的动作都会发短信提醒。
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
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