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办好房贷后什么时候放款
发布时间:2021-02-20 16:13:36
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷办好后,要等银行放款开发商才能拿到剩下的房款,那么办好房贷后银行什么时候放款呢?
要看银行的情况,一般情况下几天到一个月比较正常,银行资金充足贷款人条件不错的话会很快放款,如果银行资金见底的话,放款周期会被大幅延长,等3个月才放款也有可能。一般年底会出现资金不足的情况,还有可能会延到下一年初,不过并不算常见。
申请房贷需要注意什么
1、量力而行
贷款买方是一个长期的拉锯战,有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,买房要量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!
2、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了购房者的压力,因此,贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,买房前先问清楚情况。
3、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。
4、没钱还贷时向银行求助
很多人都遇到过这种情况,由于一些意外,导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么购房者很可能无法按时还贷。但无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。
5、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
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