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什么是群租房
发布时间:2021-01-06 13:25:44
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在房价越来越高,不少的上班族以及家庭,都是租房的。而房子出租的形式有很多种,其中有一种就是群租房。那么,什么是群租房?
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租现象分为三种形式,一种是将客厅、房间、厨房,甚至阳台分割成若干小间,按间分租,另一种是在房间内布置多张床位,按床位出租,还有一种是出租给单位作为集体宿舍,房东不直接进行分割。
群租房的注意事项?
1、租金和押金,也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人,由于刚开始工作,押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押2个月租金,付一个月租金。
2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
3、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等好写清楚,然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
租房常见问题有哪些?
1、押金不退。很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东。房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金。骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局。很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。
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