- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买现房可以马上拿证吗
发布时间:2020-12-29 13:42:12
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房最重要的就是要拿到房产证,但是办房产证的时间是比较长的,有的业主可能不愿意等。那么买现房可以马上拿证吗?
不一定能马上拿证,现房只是剩下了交房的这段时间,现房也是有办证的时间的,一般是在交房后的90天内开发商要办好房产证,只有在开发商办事效率高的情况下才能马上拿到房产证。
开发商未按约定办理房产证怎么办
非业主原因,开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权,开发商应承担相应的违约责任:
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
买房要问什么
1、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
楼市讨论248群
296
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证的复印件可以去贷款吗
2024-04-03 14:20:52
3个回答
未还清贷款可以拿房产证吗
2024-03-14 10:22:52
3个回答
交完房多久能拿到房产证
2024-03-02 10:02:34
4个回答
办理房产证要准备哪些资料
2024-02-22 09:22:54
4个回答
房贷没有还完可以拿到房产证吗?
2024-01-04 10:25:15
4个回答
房产证还完贷款才能拿到吗
2023-11-22 11:47:22
4个回答