申请房贷要准备哪些材料

1、相关身份证明：买房人身份证、户口本、结婚证(没结婚的要开具单身证明，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书)。

2、相关工作证明：有盖公司公章的工作证明、工资证明、职位证明，这要体现在同一张证明文件里，另外要打印你银行卡一年的流水明细，记得要盖所在银行的公章。

3、个人征信：去中国银行柜台自助打印，这个是打印近5年的所有征信，包括贷款、信用卡、水电煤和电话费。

4、买房合同：要贷多少款，一定要在购房合同中有体现，另外还要卖房人签署的首付款收条。

申请房贷流程

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

申请房贷的条件

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。