房贷和车贷的贷款类别是一样的吗

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  135****7011

  2023-02-16 21:38:35

  不一样，由于车贷和贷款的定价基准不一样，详细如下：
  1、车贷
  车贷做为rmb消费贷，实行的是rmb贷款基准利率，各金融企业包含金融机构、汽车贷款公司以内，可在一定范围内上下起伏，实际利率也受贷款年限危害。车贷时限一般为1~3年，一般不超过5年，各金融企业制订的车贷利率范畴各有不同。
  例如中行车贷6个月之内利率4.86%，6个月到1年利率5.31%，1~3年利率5.40%，3~5年利率5.94%；建行1年之内车贷利率5.6%；1~5年利率6%；工行1年之内利率4.35%，1~5年利率4.75%。
  由于各银行分行车贷有所不同，实际利率也会有一些区别，但是大部分金融机构车贷最大利率不能超过8%。
  2、住房贷款
  住房贷款分成公积金房贷、商贷两类，不同种类实施的贷款基准利率有区别，以创新发放住房贷款举例说明。
  （1）公积金房贷：实行的是个人公积金贷款基准利率，依据房子户数利率各有不同。2022年10月1日起新发放公积金房贷首套5年下面(含5年)和5年及以上利率分别是2.6%和3.1%；二套房5年下面(含5年)和5年及以上利率分别是3.025%和3.57%。
  （2）商贷：实行的是LPR利率，则在同时期LPR利率上调10%~30%，再将超过部分利率变为基准点。
  倘若2022年11月20日发布的1年限LPR为3.65%，5年限之上LPR为4.3%，则5年及以上住房贷款利率在4.73%~5.59%中间。假如是4.73%，则变为LPR 基准点方式为，4.3% 33（BP），在其中BP即基准点，是通过金融机构综合性各类要素确立的数值。

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  138****7144

  2023-02-16 17:42:41

  车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。
  会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。
  因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

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  131****6800

  2023-02-16 11:47:23

  车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。
  会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。
  因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。
  只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款买房的问题就不大。但如果你的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。
  不过，如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大啦。
  其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。因此也有一些网友支招：如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率或许就会高一些，但就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，故而这种方法也不见得会有多大的效果。

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