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房贷月收入低于月供2倍时该怎么解决
发布时间:2020-12-28 16:29:57
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款是有条件的,比如说月收入必须要满足月供的2倍,如果房贷月收入低于月供2倍时该怎么解决?
1、提高首付比例:其实,在总房款一定的情况下,如果购房者提高了首付比例,那么对于贷款额度的要求就会降低,这样一来,就很容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。
2、延长房贷年限:一般来说,在贷款买房的时候,大家往往都要面对房贷年限这个选择。其实,当贷款金额一定的情况下,贷款年限越长,那么每月的月供就会越少,当月供减少时,购房者就更容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。
3、考虑兼职:如果上面这3种方法都不能够帮购房者你解决问题的话,那么也只好自己多努力赚钱了。也就是说,当月收入低于月供2倍时,购房者不妨考虑兼职,只要收入提高了,也就满足月收入不低于月供2倍的条件了。
4、找人担保贷款:其实购房者你还有另外一种方法,那就是,找人担保贷款。如果借款人的月收入低于月供的2倍,还可以考虑找人担保贷款,其中保证人必须要有固定的经济收入,且有能力代偿房贷,同时,还需要在贷款银行有一定的保证金。
银行流水和收入证明的区别有哪些
1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明上主要写明贷款人目前的月收入以及年收入水平,其一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中,银行更看中的是银行流水,因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况,更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
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