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房贷和一般贷款利息一样吗
发布时间:2020-12-11 23:42:35
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款的时候,购房者都会了解到房贷利率的多少,因为利率决定的贷款利息的产生,那么房贷和一般贷款利息一样吗?
房贷利率和一般贷款利息并不一样。因为贷款利率可能不同,像个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而商业性个人住房贷款是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(加点可为负值);一般贷款利率则通常由银行等持牌消费金融机构进行设定。
况且不同的人去同一家银行申请房贷,各自的利率都有可能会有所不同。比如商贷,不同地区、不同银行设定的基点数都有可能不同,像北京地区执行的是:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加55基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105基点。
公积金贷款二套房和首套房的利率也会不同,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。还有,商贷办理的时间不同,利率也可能不一样,毕竟LPR每个月都会重新报价。而一般贷款的利率也会因人而异,毕竟不同的客户,各自的资信条件都会有所差异。
房贷利率是年利率还是月利率
房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息。用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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