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新房贷款办理后什么时候开始还款
发布时间:2020-11-26 22:58:27
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买新房办理贷款已经是很常见的事情,但办理的所有流程和后续的细节是大家都知道的,比如新房贷款办理后什么时候开始还款?
通常的情况来说是从放贷后开始还款。具体日期到贷款银行打一份还款计划,上面有还款日期和金额。
签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款,之后银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
新房贷款流程
第一步:购房者在办理贷款前,要先向银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,购房者申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步:在贷款申请表格“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步:银行对贷款人员申请提交全部资料、文件进行审查,逐级审批;
第四步:领回办好的手续材料,再根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步:到房管所,办理房产产权抵押登记手续;
第六步:通知开发商领回贷款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步:通知借款人领会借款合同、借据、保险单;
第八步:将贷款档案归档。
新房贷款注意事项
1、善用公积金
公积金贷款利息比较低,所以用好自己的公积金非常重要。目前,申请公积金贷款额度一般不会超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;所以公积金贷款要善用。
2、多方比较来选择银行
不同的银行首付比例、贷款期限和贷款利率都有选择空间,针对不同客户群体选择相应的个人贷款方案,客厅在银行办理个人住房贷款的时候,可以将住房贷款转入适合自己的银行。
3、按时还款避免罚息
客户在办理房贷后,要保证每月按时还款,如果出现逾期没有及时还款,不仅要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这样的损失远远不是经济上可以弥补的。
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