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买房怎么看户型好坏
发布时间:2020-11-14 17:43:57
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候需要注意选择户型,一个好的户型居住舒适度会高很多,那么在买房的时候怎么看户型好坏呢?
1、看进深:进深指的是房间的长度,一般是南北向,不超过5米是比较合适的。
2、看开间:开间指的是房子的宽度,一个房间的宽度大约是3-4米左右,一般情况下开间越大越好。
3、看户型朝向:一般东边和南边的朝向是比较好的。南边适合卧室,东边光线充裕,但是又不是很晒,适合客厅。
4、看空间布局:户型合理与否,各个部分之间的比例关系非常重要,比如在总面积不大的情况下,次卧只留有9-10平米的状况很常见,这样的配比在实际使用就会很不方便。
5、看户型是否方正:户型方正的房子整体利用率更高一些。
房屋户型分类
1、按高度分类:
住宅按楼体高度分类,大致可以分为低层、多层、中高层、高层以及超高层。
低层住宅,是指层数在1—3层的住宅,也就是只有一户独立式住宅,或者是二户连立式和多户联排式住宅,主要表现为别墅;多层住宅,是指4—6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是目前极具代表性的城市集合住宅;中高层住宅,是指7—9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。
2、按房型分类:
住宅按房型来分,大致可以分为单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)以及小户型住宅等。
(1)单元式住宅:
又叫梯间式住宅,通常为多层住宅所采用,是目前比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对安静;而且有公摊面积,有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅:
通常建于在大城市当中,多数属于高层楼房,标准较高,每层都有若干单户独用的套房,其中就包含了卧房、客厅、浴室、厕所、厨房以及阳台等。有的附设于旅馆酒店之内,供常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
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