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买二手房时如何选择一个靠谱的中介
发布时间:2020-10-30 15:54:09
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
有些购房者因工作繁忙,没有时间找二手房,所以只好找中介快速的办法买房了,那么买二手房时如何选择一个靠谱的中介?
1、看中介公司证件:选择二手房中介的时候,购房者要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,如果中介两者缺一,则表示其不具备资质。
2、观察中介规模:购房者可以通过观察中介公司的规模来判断中介公司的实力。一般实力比较强的中介公司,操作更加规范,也更加注重公司的形象和服务质量。但是同时需要注意,门店数量并不能完全衡量一个中介公司的优劣,快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题。
3、看注册资金:如果中介公司的注册资金不够多,现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金,那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。
4、了解中介口碑:服务行业是很注重口碑的,中介也是一样的道理,购房者可以向进行过二手房买卖的亲友进行咨询,也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道,并以此来判断中介公司是否值得信赖。
5、看中介以往的业绩:想要了解二手房中介,购房者就该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验,例如成交额有多少、成功案例有多少等等。
找中介买房注意什么
1、隐瞒事实:一般来说,如果购房者需要购买二手房,那么购房者对于二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的,也正因为二手房已住过许多人了,所以此类的房子必然会存在许多问题,比如房屋质量问题,但是为了尽快卖掉房子,更为了卖个好价钱,有些房产中介并不会主动给购房者说房子所存在的问题,比如房子可能是凶宅。因此一旦购房者在毫不知情的情况下购买了房子,那么岂不是就要吃大亏了。
2、多次收费:购房者如果需要中介帮忙购买房屋,那么肯定都是需要交纳中介费的,通常情况下,中介费都是购房者一次性支付给中介公司那边的,但是有些不良中介却会让你多次交费,比如要交费的时候,就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。
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