- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
首套房与二套房贷款有什么区别
发布时间:2020-10-27 17:47:35
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多城市都已经限购了,其中一些城市只能购买两套房,不过由于房价很高,所以只好选择银行贷款买房,那么首套房与二套房贷款有什么区别?
1、首付比例:如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度:由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。
3、利率的区别:如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。
首套房认定标准有哪些
1、用全额付款的方法购买过一套房间,再贷款购房还算首套房。
2、贷款购买过一套房间,但是贷款已经所有还请,再贷款购房也还算首套房。
3、通过贷款的方法买过一套房间然后卖掉了,在房间登记系统中查询不见房产信息,但是在银行征信系统里能查到贷款记载,再贷款购房时期算首套房。
4、用全额付款的方法购买过一套房后来卖掉了,房间登记系统查不见房产再贷款买房算首套。
5、名下有两套房间,不过贷款所有都已经还清并且转让,只要能提供两套新房的转让证明,再贷款购房还算首套房。
6、两情侣其中一方在结婚之前有房间,但是没有贷款记载,另一方有贷款记载,但是没有房产,这种现状婚后购房也算是首套房。
7、两情侣其中一方在结婚前用商业贷款的方式买房,另一方婚前用公积金按揭方法买房,只要两人的贷款已经还请,婚后以情侣共同名义购房的话,可以根据贷款人的偿还能力灵活把握首付额度和贷款利率。
楼市讨论156群
146
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二套房贷款的首付比例是多少
2024-04-17 10:12:59
3个回答
办理离婚买房可以按首套房吗
2024-04-01 13:05:50
1个回答
离婚以后买房可以算首套吗
2023-12-15 10:50:26
3个回答
离婚后买房算不算首套房?
2023-08-02 09:25:21
4个回答
离婚后再买房算首套房吗
2023-06-10 08:57:55
3个回答