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公积金可以首付买房吗
发布时间:2020-10-22 17:57:25
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金是贷款方式中的福利,很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款,那么公积金可以首付买房吗?
公积金不可以首付买房。根据我国公积金提取的相关规定,其中一条是购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以申请提取公积金。但是值得注意的是公积金虽然可以用来买房,却不能直接用于支付购房首付。所以公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金贷款的优点有哪些
1、贷款享受低息:公积金贷款的利息一直都是低于商业贷款的,住房公积金贷款作为政策性贷款,比较明显的优点就是利率低,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。
2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税:个人支付的住房公积金贷款利息,可以从每月个人工资、薪金所得的应纳税额所得中减除。
3、限制少,选择余地较大:公积金贷款对于购房者所购二手房的房龄限制比较少,只要房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金贷款等。
4、公积金提前还款规定宽松:如果在买房的时候是办理的公积金贷款,那么在购房者如果想要提前还款,是可以申请提前还清全部的贷款的,并且如果只是提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
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