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购房个税免征条件是什么
发布时间:2020-10-21 17:42:23
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在职工的收入到了一定的程度的时候是要扣个税的,而且在买房的时候是要提供个税证明的,那么购房个税免征条件是什么?
1、继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征:房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
2、无偿赠与直系亲属免征:将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女),免征税和个人所得税。
3、无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征:将房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)。
注:受赠所得房产再出售,满五唯一,免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年,按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。
4、离婚析产所得房产免征:对离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
买房要交哪些税
1、印花税:印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
2、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
4、营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
5、个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
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