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买房可以首付20%吗
发布时间:2020-09-29 16:18:47
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
申请贷款买房的时候,购房者需要先交首付款,根据购房套数的情况,首付比例会有差异,那么,买房可以首付20%吗?
可以,根据规定,申请公积金贷款,购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%,所以购买这类房屋申请公积金贷款就可以首付20%。申请公积金贷款要注意,公积金必须连续缴存12个月以上,且在贷款时仍须连续缴存。
买房贷款条件
买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本,申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等等。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
公积金贷款购房流程
1、提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
3、签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
5、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
6、贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
7、贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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