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贷款买房有发票吗
发布时间:2020-09-29 10:12:33
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房的时候,购房者前期只需要支付首付款,而剩余的房款是从银行借款支付,那么贷款买房有发票吗?
贷款买房有发票。贷款买房一般是购房者支付首付后,开发商就会开首付款发票;而贷款的在银行放款给开发商后,由开发商开给购房者贷款款项的发票。之后是在交房时,用两张发票换全额发票。
购房发票丢失了怎么办
1、购房全款发票丢失
购房全款发票丢失需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,然后再由税务机关审查核实。
2、购房首付款发票丢失
如果是首付款发票丢失,购房者可以不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。
购房发票丢失有哪些影响?
1、影响办理房产证
购房者在办理房产证的时候,房管局会要求购房者出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的一种证明。
2、办理落户受阻
一般情况下,在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的,所以,如果购房发票丢失是会影响落户的。
3、无法提取公积金
一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话,那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有权是属于购房者本人的,所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。
4、房子无法正常解押
我们都知道,贷款人在还完贷款后还需要解押,因为时间过久,很多人都忘了,以为只要还完贷款房子就算属于你了,然而,要是没去银行办理解押的话,房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票,如果没有购房发票,房子就无法正常解押。
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